で掲示 剛 望月 | カテゴリ: 投資する

やりがいのあるあらゆる不動産投資の取り引きは少しデューデリジェンスを耐えることができるはず、と商業施設は、このの優れた例です。あなたが保留中の情報に対して実行したいと思うデューデリジェンスの例は次のとおりです。 В·プロパティの検査 В·市場分析(キャピタルゲイン、賃貸料、等)。 В·タイトルの検査 В·リアンレビュー В売主の住宅ローンの残高と支払の¯確認 В売主の住宅ローンの"通貨"の¯確認 В·住宅ローンの条件(例えば、固定または調整可能な、期限前返済違約金等) その後の記事では、商業用不動産のためにそれらを実施する必要があるかデューデリジェンスと見直し、これらの種類を検討します。何かがちょうどそれを行うのために、行うこととしてデューデリジェンスは、そこではないことに注意してください。それは、商業用不動産は、リソースの多くの場合実質的な投資を表していることを特に与え、あなたを保護するために設計されています。あなたの部分のそのデューデリジェンス、今だけ、あなたの売り手と民間金融機関のような金銭的貢献の両方を前方に運ぶ関係を強化を覚えておくことも重要です。 貧しいデューデリジェンスは、あなたを保護するために商業用不動産契約の条項をエスケープしている場合でも、突発的な変化に脆弱な契約の他の当事者(例えば、民間金融機関)ことがあります。契約の欠陥があなたの(そして彼らはめったにない)何ができない場合でも、あなたは専門家です。 (およびそのが適切なデューディリジェンスで回避されている可能性が)危険に契約を置く課題は、常にあなたが悪者のように見えるようにするつもりです。 あなたが資金調達のためのコミットメントを確保するためには、かなりの労力を投資していることが誰のため、民間の貸し手の立場から考えてみてください。あなたがあなたの特性にあなたの宿題をする時間をとらないという理由だけで、リスクのある固体の資金源との関係を置くつもりですか?私はそう考えていませんでした。それは無視するようにあまりにも重要です。 フリップ側では、良好なデューデリジェンスが透明の契約はこれまで、その場合には勤勉が"オフ支払う"、終了する前にしない限り、意味の問題はおそらく、出てくることは決してありません。これにより、よりスムーズなプロセスになりますし、大幅に商業用不動産の取引の成功を強化する。デューデリジェンスは、困難なプロセスである必要はありません。実際には、それは通常それが最初から適切に行われていないだけの問題です。ボトムラインはあなた自身を保護する必要があることです。それはちょうどいいビジネスだ。

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